Appartement Nice 27 m²

Winter Immobilier vous présente ce studio de 27 m² idéalement situé au cœur de Nice, dans un secteur central et particulièrement bien desservi, à proximité immédiate du tramway, de la gare Nice-Ville, de la gare du Sud ainsi que de nombreux commerces et services.
Grâce à son emplacement stratégique, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un projet d’investissement locatif, une exploitation en location meublée ou encore l’acquisition d’un pied-à-terre en centre-ville.
L’un de ses principaux atouts réside dans sa commercialité, une caractéristique particulièrement recherchée sur le marché niçois. Celle-ci offre davantage de possibilités d’exploitation, notamment dans le cadre de locations de courte durée, sous réserve du respect de la réglementation en vigueur et des dispositions de la copropriété.
D’une superficie de 27 m², le logement offre un volume permettant d’imaginer un aménagement fonctionnel et optimisé. Il bénéficie déjà de plusieurs équipements récents, notamment de fenêtres en PVC avec volets roulants ainsi que d’une climatisation réversible Daikin, apportant un confort appréciable tout au long de l’année.
Le bien est actuellement proposé comme un espace à finaliser et à aménager selon le projet de son futur propriétaire. Les arrivées et évacuations d’eau étant déjà en place, l’installation d’une cuisine, d’une salle de douche et de sanitaires pourra être réalisée plus facilement. Cette configuration permet ainsi de concevoir un intérieur sur mesure et adapté à une stratégie locative ou patrimoniale.
L’appartement se situe au sein d’un immeuble bien entretenu dont la façade a récemment été rénovée. Sa situation centrale et la proximité immédiate des transports permettent de rejoindre rapidement les différents quartiers de Nice et de profiter pleinement de la ville sans nécessité de disposer d’un véhicule.
Avec sa commercialité, son emplacement central et ses possibilités d’aménagement, ce studio représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant une grande flexibilité d’usage.