Nice
Appartement Nice 31,84 m²
Nous vous proposons en Exclusivité un appartement dans une jolie maison niçoise en d'une surface de 32m2 avec balcon exposé plein soleil (ouest), situé au 16 impasse Saint Laurent, à proximité immédiate du tramway, de la promenade et fac de droit ! Loué à partir du 8/04/2024 en bail meublé 1 an à un jeune couple d'actifs, loyer 880€ CC (dont 60 € de charges).
L'appartement se situe dans une petite impasse au calme, à moins de 300 mètres de la mer et du tramway, dans une maison niçoise en pierre sur deux niveaux, sans ascenseur.
Cet appartement traversant de type 2 pièces, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé Ouest, une chambre côté Est, une salle d'eau avec WC.
Nombreux atouts : double vitrage, climatisation réversible, bon état général, lumineux, faibles charges de copropriété.
Idéal investissement locatif ! A proximité immédiate du tramway, promenade des anglais, et facultés.
L’État des Risques et Pollution peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr
Informations supplémentaires
Charges mensuelles
90 € / mois
Taxe foncière
632 €
Internet
Air conditionné
Double vitrage
Meublé
Fibre optique
Université
Mer
Aéroport
Salle de sport
École secondaire
Cinéma
Supermarché
Parking public
Tramway
Médecin
Centre ville
Plage
École primaire
Commerces
Bus
Diagnostic de performance énergétique
D 192
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A 5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 448 € et 606 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Surfaces
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Peu d'émission CO2
Emission de CO2 très importantes