Nice - Fleurs Gambetta
Appartement Nice 56,87 m²
365 000 €
Nous vous proposons à la vente un appartement au 2 avenue des orangers à Nice dans un bel immeuble des années 1960 sécurisé, un appartement de type 2 pièces de 56,87 M2 au 2ème étage avec ascenseur.
Cet appartement actuellement loué jusqu'en février 2027 sera libéré par le locataire suite au congé pour vente (bail meublé). Il est configuré en 2 pièces, composé d'une entrée, un séjour donnant sur un balcon côté sud, côté nord, une salle d'eau, un WC indépendant, une cuisine séparée sur balcon, une chambre principale. Possibilité de petit 3 pièces en déplaçant la cuisine dans le hall / séjour.
Atouts : Double vitrage, traversant, charme de l'ancien.
A proximité des commerces, du tramway, et des plages.
Informations supplémentaires
Charges mensuelles
200 € / mois
Taxe foncière
1 260 €
Internet
Ascenseur
Double vitrage
Interphone
Fibre optique
Bus
Commerces
École primaire
Plage
Centre ville
Médecin
Tramway
Parc
Supermarché
École secondaire
Mer
Diagnostic de performance énergétique
D 212
Indice d'émission de gaz à effet de serre
D 35
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 100 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022)
L’État des risques et pollutions peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr
Surfaces
1 Séjour
19 m²
1 Hall
6 m²
1 Dégagement
4 m²
1 Salle de douche
4 m²
1 Chambre
15 m²
1 Cuisine
8 m²
1 Toilettes
1 m²
1 Balcon
4 m²
1 Balcon
2 m²

Quartier
Nice - Fleurs Gambetta
Vous êtes à la recherche d'un quartier résidentiel, proche de la mer et de tous commerces, de la ligne de tramway reliant le port à l'aéroport ? Le quartier des fleurs / Gambetta est fait pour vous ! Profitez également de nombreux projets en cours (végetalisation et pietonnisation) pour investir sur votre futur !
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Peu d'émission CO2
Emission de CO2 très importantes












