Appartement Nice 85,77 m²

Winter Immobilier vous présente en exclusivité, un appartement idéalement situé sur le boulevard Victor Hugo, dans un superbe immeuble art-déco datant de 1937.

Ce bien, de type 3/4 pièces et d'une superficie de 85.77m2 plus deux balcons, se trouve au troisième étage avec ascenseur.
Doté d'une double exposition Nord / Sud, ce bien se compose d'un séjour double sur le boulevard Victor Hugo, de deux chambres sur cour, d'une cuisine de WC indépendant et d'une salle de bains.

Cet appartement a conservé le cachet de l'ancien avec parquets massifs et d'une belle hauteur sous plafond. Il dispose d'un beau potentiel de réaménagement en 4 pièces avec trois chambres.

Une cave en sous-sol est également proposé avec ce bien.

Le système de chauffage ainsi que l'eau chaude est géré par la copropriété à travers une chaudière au gaz pour un montant de charges mensuelles de 425€ et le montant de la taxe foncière est de 1 574€.

Opportunité très interessante sur le boulevard Victor Hugo, idéalement situé entre le carré d'or et le quartier des musiciens, le tout à moins de 10 minutes à pied de la Promenade des Anglais et avec tous les commerces de proximité accessible très rapidement à pied depuis l'immeuble.