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Nice

AVENUE DES FLEURS - 3 PIECES 87 M² + JARDIN 70 M²

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Nice

AVENUE DES FLEURS - 3 PIECES 87 M² + JARDIN 70 M²


599 000 €

3 pièces

87 m²

2 chambres

RDC

En exclusivité, au cœur de la prestigieuse Avenue des Fleurs, à quelques minutes à pied du jardin Alsace Lorraine, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de 87 m² à rénover bénéficiant d’un exceptionnel jardin privatif de plus de 75 m².
L’appartement se compose d’une vaste entrée, d’un séjour lumineux ouvrant directement sur le jardin, ainsi que d’une chambre donnant également sur l’extérieur. une seconde chambre complète l’espace nuit, une cuisine indépendante, une salle de bain, et un WC invités séparé.
Les volumes sont généreux et le potentiel d’aménagement est remarquable.
Le jardin offre de multiples possibilités :
- Création d’un espace détente,
- Installation d’un jacuzzi
- Jardin paysager ou coin barbecue.
L’immeuble est très bien entretenu, et la copropriété parfaitement gérée.
Un bien rare sur le secteur.
À visiter sans tarder.

Informations supplémentaires


Gaz

Double vitrage

Alarme

Chauffage central

Jardin

Ascenseur

Diagnostic de performance énergétique

D 206

Indice d'émission de gaz à effet de serre

D 36



Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 140 €

L’État des risques et pollutions peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr

Les + Winter

Winter immobilier vous accompagne pas à pas dans votre projet immobilier

Surfaces


Chambre à coucher

14 m²

Chambre à coucher

15 m²

Cuisine

10 m²

Jardin

70 m²

Salle de douche

7,20 m²

Séjour

23 m²

WC

1,50 m²