Appartement Nice 90,53 m²

Winter Immobilier vous présente ce 4 pièces situé sur le très recherché boulevard Victor Hugo, à Nice, au sein d’un quartier résidentiel prisé, à seulement quelques minutes de la Promenade des Anglais.

L’environnement combine élégance et praticité, avec un accès immédiat au tramway, aux bus, aux commerces et aux espaces verts, notamment le jardin Alsace-Lorraine.

Niché au 6e et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble Art déco aux volumes généreux, l’appartement développe 90,53 m² habitables et s’ouvre sur une terrasse agréable.

Il propose un double séjour baigné de lumière, deux chambres confortables, une salle de bain avec wc, et une cuisine indépendante exposée ouest, prolongée par un petit balcon. Le bien nécessite une rénovation complète, offrant un beau potentiel de transformation dans un secteur très recherché.

Chauffage et eau chaude collectifs, double vitrage, deux caves en sous-sol. Copropriété saine, sans travaux à prévoir. Charges : 450 €/mois. Libre de toute occupation. Location saisonnière non autorisée.

Plus de renseignements sur notre site internet avec dossier de présentation et visite virtuelle.
L’État des Risques et Pollution peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr