NICE VICTOR HUGO - GRAND 3 PIÈCES TRANSFORMABLE DANS IMMEUBLE DE STANDING

Au quatrième étage d’une résidence de standing des années 1950, idéalement située sur le très recherché boulevard Victor Hugo à Nice, découvrez cet appartement 3 pièces de 95 m², traversant et sans vis-à-vis direct, offrant un cadre de vie rare en centre-ville.

En très bon état général, l’appartement séduit par ses volumes généreux avec un séjour lumineux, deux grandes chambres, une cuisine indépendante, une salle d’eau ainsi que des WC séparés.
Des plans d’architecte ont déjà été réalisés, permettant d’envisager facilement une transformation en 4 pièces, avec une troisième chambre, tout en conservant un espace de vie confortable.

Une chambre de bonne de 9,5 m² au dernier étage complète ce bien, offrant un espace indépendant pour un bureau ou du rangement.

Les charges trimestrielles s’élèvent à 451 € et comprennent l’eau, le chauffage, les charges générales ainsi que l’ascenseur.

À seulement 5 minutes à pied du tramway Jean Médecin, de l’avenue Jean Médecin et de la mer, cet appartement bénéficie d’un emplacement central privilégié, permettant un mode de vie tout à pied, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Un bien rare alliant emplacement premium, volumes et potentiel d’évolution.

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