Cagnes-sur-Mer
Maison Cagnes-sur-Mer 198,77 m²
1 459 500 €
Winter immobilier vous propose au cœur du quartier résidentiel prisé de L’Hubac à Cagnes-sur-Mer (06800), découvrez cette élégante villa d’inspiration californienne offrant un cadre de vie rare, entre modernité, confort et tranquillité.
Déployant 200 m² habitables, cette maison de 7 pièces séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Elle comprend cinq belles chambres ainsi qu’un bureau parfaitement adapté au télétravail ou à l’exercice d’une activité indépendante.
La pièce de vie, d’une superficie de plus de 50 m², s’ouvre largement sur l’extérieur grâce à ses fenêtres à galandage, créant une continuité naturelle entre la maison et le jardin. Une cheminée vient souligner l’atmosphère chaleureuse et conviviale de cet espace central.
Édifiée sur deux niveaux, la propriété dispose également d’un vaste sous-sol de 100 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement : salle de sport, espace de loisirs, cave ou zones de stockage supplémentaires. Entièrement climatisée, elle bénéficie de prestations de qualité assurant un excellent confort au quotidien. Son état irréprochable et ses finitions soignées permettent une installation immédiate, sans aucun travaux à envisager.
Implantée sur un terrain de 1 100 m², la villa profite d’un environnement calme et verdoyant. Les espaces extérieurs, les zones de détente et la piscine invitent à savourer pleinement le climat méditerranéen.
Prête à vivre, cette propriété représente une opportunité rare dans le secteur recherché de L’Hubac. Elle séduira une famille en quête d’espace, de modernité et d’une qualité de vie privilégiée, à proximité des commodités et du littoral.
Informations supplémentaires
Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Interphone
Piscine
Portail électrique
Fenêtres coulissantes
Aspiration centralisée
Volets roulants électriques
Domotique
Thermostat connecté
Adoucisseur d'eau
Panneaux solaires
Fenêtre PVC
Bus
Commerces
Plage
Centre ville
Gare
Aéroport
Mer
Autoroute
Diagnostic de performance énergétique
C 113
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A 4
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 810 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
L’État des risques et pollutions peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr
Surfaces
1 Entrée
3 m²
1 Placard
1 m²
1 Séjour
48 m²
1 Cuisine
13 m²
1 Toilettes
1 m²
1 Dégagement
5 m²
1 Dressing
1 m²
1 Salle de douche / toilettes
6 m²
1 Chambre
18 m²
1 Dégagement
12 m²
1 Chambre
10 m²
1 Chambre
14 m²
1 Placard
2 m²
1 Chambre
18 m²
1 Placard
2 m²
1 Chambre
19 m²
1 Placard
2 m²
1 Chambre
16 m²
1 Toilettes
1 m²
1 Salle de bains
8 m²
1 Sous-sol
100 m²
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Peu d'émission CO2
Emission de CO2 très importantes























