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Cagnes-sur-Mer

Maison Cagnes-sur-Mer 198,77 m²

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Cagnes-sur-Mer

Maison Cagnes-sur-Mer 198,77 m²


1 459 500 €

7 pièces

198,77 m²

6 chambres

Winter immobilier vous propose au cœur du quartier résidentiel prisé de L’Hubac à Cagnes-sur-Mer (06800), découvrez cette élégante villa d’inspiration californienne offrant un cadre de vie rare, entre modernité, confort et tranquillité.
Déployant 200 m² habitables, cette maison de 7 pièces séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Elle comprend cinq belles chambres ainsi qu’un bureau parfaitement adapté au télétravail ou à l’exercice d’une activité indépendante.
La pièce de vie, d’une superficie de plus de 50 m², s’ouvre largement sur l’extérieur grâce à ses fenêtres à galandage, créant une continuité naturelle entre la maison et le jardin. Une cheminée vient souligner l’atmosphère chaleureuse et conviviale de cet espace central.
Édifiée sur deux niveaux, la propriété dispose également d’un vaste sous-sol de 100 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement : salle de sport, espace de loisirs, cave ou zones de stockage supplémentaires. Entièrement climatisée, elle bénéficie de prestations de qualité assurant un excellent confort au quotidien. Son état irréprochable et ses finitions soignées permettent une installation immédiate, sans aucun travaux à envisager.
Implantée sur un terrain de 1 100 m², la villa profite d’un environnement calme et verdoyant. Les espaces extérieurs, les zones de détente et la piscine invitent à savourer pleinement le climat méditerranéen.
Prête à vivre, cette propriété représente une opportunité rare dans le secteur recherché de L’Hubac. Elle séduira une famille en quête d’espace, de modernité et d’une qualité de vie privilégiée, à proximité des commodités et du littoral.

Informations supplémentaires


Internet

Cheminée

Air conditionné

Double vitrage

Interphone

Piscine

Portail électrique

Fenêtres coulissantes

Aspiration centralisée

Volets roulants électriques

Domotique

Thermostat connecté

Adoucisseur d'eau

Panneaux solaires

Fenêtre PVC

Bus

Commerces

Plage

Centre ville

Gare

Aéroport

Mer

Autoroute

Diagnostic de performance énergétique

C 113

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A 4



Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 810 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)

L’État des risques et pollutions peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr

Les + Winter

Winter immobilier vous accompagne pas à pas dans votre projet immobilier

Surfaces


1 Entrée

3 m²

1 Placard

1 m²

1 Séjour

48 m²

1 Cuisine

13 m²

1 Toilettes

1 m²

1 Dégagement

5 m²

1 Dressing

1 m²

1 Salle de douche / toilettes

6 m²

1 Chambre

18 m²

1 Dégagement

12 m²

1 Chambre

10 m²

1 Chambre

14 m²

1 Placard

2 m²

1 Chambre

18 m²

1 Placard

2 m²

1 Chambre

19 m²

1 Placard

2 m²

1 Chambre

16 m²

1 Toilettes

1 m²

1 Salle de bains

8 m²

1 Sous-sol

100 m²