Nice - Madeleine / Bornala
Maison Nice 113,13 m²
475 000 €
L’Agence Winter Immobilier vous propose cette charmante maison idéalement située dans le bas du boulevard de la Madeleine, à seulement 5 minutes de la Promenade des Anglais, d’une superficie d’environ 120 m².
Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un séjour lumineux avec accès à un jardinet exposé Sud, ainsi que d’une cuisine indépendante aménagée et équipée ouvrant sur une agréable terrasse avec espace de rangements.
Au premier étage, vous trouverez une belle chambre avec loggia, un espace bureau, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant.
Le deuxième étage accueille deux autres chambres avec rangements.
Toutes les pièces de la maison bénéficient d’au moins une fenêtre, offrant une belle luminosité naturelle.
Une place de stationnement est possible devant la maison (accord avec les voisins et la ruelle).
Cette maison pleine de charme, en bon état général, propose de belles prestations : double vitrage, pompe à chaleur, cheminée, etc.
Informations supplémentaires
Taxe foncière
1 632 €
Internet
Air conditionné
Double vitrage
Diagnostic de performance énergétique
C 113
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A 4
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 830 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
L’État des risques et pollutions peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr
Surfaces
1 Toilettes
1 m²
1 Terrasse
26 m²
1 Cour
8 m²
1 Abri de jardin
3 m²
1 Loggia
7 m²
1 Parking extérieur
1 Cave
1 Cellier
1 Séjour
29 m²
1 Cuisine
15 m²
1 Séjour
21 m²
1 Salle de douche / toilettes
7 m²
1 Chambre
16 m²
1 Chambre
9 m²
1 Chambre
14 m²
1 Palier
1 m²

Quartier
Nice - Madeleine / Bornala
La Madeleine/Bornala est un quartier populaire et animé, où le quotidien s'organise autour de ses commerces locaux et de son ambiance vivante. Proche des axes principaux, il offre un cadre de vie pratique, tout en conservant une atmosphère authentique et accessible.
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Peu d'émission CO2
Emission de CO2 très importantes

















