Nice - Madeleine / Bornala
MAISON - BAS MADELEINE - TERRASSE
460 000 €
Située dans le bas du boulevard de la Madeleine, à seulement 5 minutes de la Promenade des Anglais, venez découvrir cette charmante maison d’une superficie d’environ 120 m².
Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un séjour lumineux avec accès à un jardinet exposé Sud, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée ouvrant sur une agréable terrasse avec espace de rangements.
Au premier étage, vous trouverez une belle chambre avec loggia, un espace bureau, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant.
Le deuxième étage accueille deux autres chambres avec rangements.
Toutes les pièces de la maison bénéficient d’au moins une fenêtre, offrant une belle luminosité naturelle.
Une place de stationnement est possible devant la maison (accord avec les voisins et la ruelle).
Cette maison pleine de charme, en bon état général, propose de belles prestations : double vitrage, pompe à chaleur, cheminée, etc.
Pour plus d’informations, nous vous invitons à consulter notre site internet, où vous trouverez le dossier complet ainsi qu’une visite virtuelle.
Informations supplémentaires
Taxe foncière
1 632 €
Électricité
Double vitrage
Climatisation
Chauffage individuel
Jardin
Terrasse
Diagnostic de performance énergétique
C 113
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A 4
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 830 €
L’État des risques et pollutions peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr
Surfaces
Chambre à coucher
16,30 m²
Chambre à coucher
8,87 m²
Chambre à coucher
14,05 m²
Cuisine
14,81 m²
Jardin
2,75 m²
Salle de douche
7,35 m²
Séjour
29,09 m²
Séjour
20,65 m²
Terrasse
25,55 m²
WC
1,21 m²

Quartier
Nice - Madeleine / Bornala
La Madeleine/Bornala est un quartier populaire et animé, où le quotidien s'organise autour de ses commerces locaux et de son ambiance vivante. Proche des axes principaux, il offre un cadre de vie pratique, tout en conservant une atmosphère authentique et accessible.
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Peu d'émission CO2
Emission de CO2 très importantes

















