Vallauris
Domaine Hameau de Puissanton – Maison 148m² avec vue mer panoramique, jardin, piscine et tennis
950 000 €
Au cœur du très recherché domaine sécurisé du Hameau de Puissanton, profitez d'un cadre de vie privilégié alliant calme absolu, environnement verdoyant, vue mer et prestations de qualité avec piscine, court de tennis et parc pour enfants.
Cette maison d'environ 148 m², en excellent état et entièrement climatisée, est édifiée sur deux niveaux et bénéficie d'un agréable jardin ainsi que d'une vue mer panoramique.
À l'étage principal, vous découvrirez un appartement indépendant d'environ 94 m² organisé autour d'un double séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. Sa large baie vitrée s'ouvre sur une terrasse de 14 m² offrant un panorama exceptionnel sur la Méditerranée et le Cap d'Antibes. La cuisine semi-ouverte prolonge harmonieusement l'espace de vie et donne accès à une seconde terrasse d'environ 25 m², située à l'arrière de la maison, idéale pour partager des repas à l'abri des regards et de la chaleur estivale.
L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune bénéficiant d'un accès direct à un extérieur. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de deux pièces, entièrement rénové, constitue un véritable atout. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Cet espace est idéal pour recevoir famille et amis, offrir une indépendance à un adolescent ou encore développer un projet locatif.
Côté stationnement, la propriété permet d'accueillir jusqu'à cinq véhicules grâce à un double garage d'environ 33m² et à l'allée privative. Une dépendance à usage de rangement complète l'ensemble.
Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie résidentiel privilégié, conjuguant exclusivité, sérénité et proximité des commerces, des établissements scolaires et des principaux axes routiers.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Informations supplémentaires
Charges annuelles de copropriété
1 709 €
Taxe foncière
2 191 €
Gaz
Pompe à chaleur
Électricité
Seaside view
Double vitrage
Chauffage central
Climatisation
Wood stove standalone
Jardin
Maison d'hôtes
Parking exterieur
Parking intérieur
Piscine
Balcon
Terrasse
Diagnostic de performance énergétique
D 248
Indice d'émission de gaz à effet de serre
D 38
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 843 € et 3 847 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
L’État des risques et pollutions peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr
Surfaces
Balcon
14 m²
Chambre à coucher
8,20 m²
Chambre à coucher
23,43 m²
Chambre à coucher
17,91 m²
Cuisine
8,24 m²
Jardin
200 m²
Salle de bain
5,83 m²
Salle de douche
3,91 m²
Séjour
18,11 m²
Séjour
25,31 m²
Terrasse
25 m²
WC
2,30 m²
WC
1,30 m²
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Peu d'émission CO2
Emission de CO2 très importantes
























