Vieux Nice
Appartement Nice 165 m²
1 590 000 €
Plongez au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Nice : le célèbre Cours Saleya, véritable symbole de l’art de vivre méditerranéen.
Ce secteur animé, rythmé par son marché provençal coloré,
vous promet une expérience unique entre tradition et modernité.
Flânez dans ses ruelles pittoresques, profitez de la proximité immédiate de la mer, à seulement deux minutes à pied.
Le Quai des États-Unis, la Promenade des Anglais et les plages de galets sont littéralement à votre porte.
La vie urbaine n’a jamais été aussi agréable : restaurants, commerces, et centre-ville se trouvent à quelques pas.
Au sein de ce cadre exceptionnel, découvrez un somptueux appartement 4 pièces, entièrement rénové avec des matériaux nobles et des finitions raffinées.
Lumineux et spacieux, il offre de superbes volumes et une atmosphère chaleureuse.
Son atout rare et convoité : une grande terrasse plein sud de 26 m², véritable salon à ciel ouvert avec vue directe sur le Cours Saleya.
Ici, savourez des moments privilégiés au soleil, partagez des repas entre amis ou détendez-vous face à l’animation du quartier, tout en étant chez vous.
L’appartement propose une grande entrée, un vaste séjour avec cuisine semi-ouverte parfaitement équipée,
trois belles chambres avec rangements et salles d’eau privatives.
Climatisation, prestations de standing, et calme absolu complètent ce bien rare.
Idéal en résidence principale comme en investissement locatif, cet appartement réunit tous les critères d’un coup de cœur à Nice.
Ne tardez pas à venir le découvrir et à vous laisser séduire par la magie du Cours Saleya !
Informations supplémentaires
Charges mensuelles
75 € / mois
Air conditionné
Double vitrage
Interphone
Porte blindée
Digicode
Fenêtre PVC
Mer
Port
Supermarché
Parc
Taxi
Tramway
Médecin
Plage
Commerces
Bus
Diagnostic de performance énergétique
C 122
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A 3
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 185 € et 1 602 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Surfaces
1 Séjour
52 m²
1 Salle à manger/Cuisine
41 m²
1 Chambre
18 m²
1 Chambre
17 m²
1 Chambre
12 m²
1 Toilettes
2 m²
3 Salles de douche
1 Terrasse
26 m²
Quartier
Vieux Nice
Le vieux Nice correspond au cœur historique de Nice, avant son annexion à la France et avant l’explosion de sa vocation touristique. Avec son cour Saleya, sa place Rossetti et la colline du château et sa cascade, le Vieux Nice dispose d'une multitude de points touristiques. Idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif serein !
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Peu d'émission CO2
Emission de CO2 très importantes