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Quai des Etats-Unis

Quartier

Vieux Nice


Le vieux Nice correspond au cœur historique de Nice, avant son annexion à la France et avant l’explosion de sa vocation touristique. Avec son cour Saleya, sa place Rossetti et la colline du château et sa cascade, le Vieux Nice dispose d'une multitude de points touristiques. Idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif serein !

Aux origines du quartier du Vieux Nice

Le vieux Nice correspond au cœur historique de Nice, avant son annexion à la France et avant l’explosion de sa vocation touristique. Le bâti de la vieille-ville est très différent de celui des quartiers Belle Époque. Aux grandes artères d’inspirations haussmanniennes, le quartier de la vieille ville oppose ses ruelles étroites et labyrinthiques. Le vieux Nice est bordé par la mer côté sud, et par le quai des Etats-Unis qui prolonge la promenade des Anglais. Il monte au nord jusqu’à la place Garibaldi. Il est bordé à l’ouest par la place Masséna et à l’est par le port et par la colline du château de Nice, entièrement détruit par les troupes de Louis XIV en 1706. Partie la plus ancienne de Nice, la vieille- ville arbore un paysage urbain typique des villes fortifiées à l’Italienne à partir du 16e siècle, avec des immeubles aux façades colorées et des édifices religieux baroques nombreux. Le quartier a pour particularité sa climatisation naturelle, pensée par les constructeurs en fonction des vents marins et des orientations du bâti.

Les incontournables de la Vieille Ville de Nice

Le quartier de la vieille ville de Nice concentre l’essentiel des bâtiments administratifs et hauts sites culturels de la métropole, comme l’hôtel de ville et l’opéra. La liste des incontournables du quartier est longue, et comprend entre autres :

  • La place Masséna, rendez-vous du célèbre carnaval, ornée de la fontaine du Soleil et de monumentales statues de scribes. 
  • L’opéra de 1855, construit sur un ancien théâtre dans un style inspiré par l’opéra Garnier.
  • Le long cours Saleya, une esplanade piétonne qui mène de l’opéra jusqu’au pied de la colline du château et qui accueille chaque jour des marchés aux fleurs et marchés alimentaires.
  • L’ancienne préfecture et ancien palais des ducs de Savoie
  • La chapelle baroque de la Miséricorde
  • L’église Saint-Giaume, l’une des plus anciennes de la ville
  • La cathédrale Sainte-Réparate du 17e siècle et sa coupole de tuiles vernissées L’église jésuite du Gésu
  • Le palais genevois Lascaris
  • La place Saint-François et son marché aux poissons La tour de l’Horloge rue Pairolière
  • La place Garibaldi aménagée en 1850.

Vivre dans le Vieux Nice

Quartier vivant de jour comme de nuit, il accueille les niçois les plus matinaux sur son beau marché du cours Saleya et les plus tardifs dans ses restaurants, pubs et boites de nuit. Une ambiance festive et conviviale qui fait le charme du quartier. Les maisons niçoises typiques sont composées de 2 à 4 étages, sans ascenseur, avec le plus souvent deux appartements par pallier. Deux grands parkings municipaux favorisent l’accès en voiture au Vieux Nice, avec des formules d’abonnement pour les résidents. Dans le cœur historique de la ville, le cadre est particulièrement agréable : la concentration de trésors architecturaux et de monuments historiques est unique. De nombreux sites, musées et palais sont ouverts gratuitement aux Niçois. Sortir du Vieux Nice est très rapide à pied comme en tramway. Le port est à proximité immédiate, de même que le jardin Albert 1er et la promenade des Anglais. Le vieux Nice est bordé par les plages de l’Opéra et des Ponchettes, un autre attrait qui participe de la qualité de vie du secteur. Les biens sont donc prisés dans le quartier : la demande est constante en location comme à l’achat.

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