Nice - Baumettes
Appartement Nice 54,69 m²
340 000 €
Idéalement situé rue de France, à deux pas de la Promenade des Anglais, du tramway et de tous les commerces, découvrez ce superbe appartement de 3 pièces au sein d'une résidence moderne et parfaitement entretenue datant des années 1990.
Situé au 5e étage avec ascenseur, cet appartement, entièrement exposé plein sud, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il s'ouvre sur une agréable terrasse ainsi qu'un balcon, offrant un cadre de vie ensoleillé et une jolie vue dégagée sur la mer.
Vous apprécierez son environnement calme, sa situation privilégiée à proximité immédiate des plages et des commodités, ainsi que le confort d'une résidence de qualité.
Un parking privatif en sous-sol complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur recherché.
Les atouts :
Résidence moderne avec ascenseur
5e étage
Exposition plein sud
Terrasse et balcon
Aperçu mer
Environnement calme
Parking privatif en sous-sol
À quelques mètres de la Promenade des Anglais, du tramway et des commerces
Informations supplémentaires
Charges mensuelles
173 € / mois
Taxe foncière
1 597 €
Nombre de lots
96
Internet
Accès handicapé
Air conditionné
Ascenseur
Gardien
Double vitrage
Interphone
Fenêtres coulissantes
Volets roulants électriques
Stores
Ventilation simple flux
Concierge
Fenêtre aluminium
Diagnostic de performance énergétique
D 197
Indice d'émission de gaz à effet de serre
C 22
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 270 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025)
L’État des risques et pollutions peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr
Surfaces
1 Entrée
2 m²
1 Couloir
6 m²
1 Salle de douche / toilettes
4 m²
1 Buanderie
1 m²
1 Placard
1 m²
1 Chambre
10 m²
1 Chambre
7 m²
1 Cuisine équipée
6 m²
1 Salle à manger
17 m²

Quartier
Nice - Baumettes
Le Quartier des Baumettes est une petite colline dans le centre ville de Nice, à proximité de la mer, du centre-ville et des transports en commun, tout en restant dans un havre de paix entouré verdure. Vous pourrez y découvrir de superbe hôtels particuliers très bien restaurés ainsi que des vues panoramiques de toute la ville niçoise et sa Méditerranée.
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Peu d'émission CO2
Emission de CO2 très importantes












