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Nice - Fleurs Gambetta

Appartement Nice 56,87 m²

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Nice - Fleurs Gambetta

Appartement Nice 56,87 m²


365 000 €

2 pièces

56,87 m²

1 chambre

2ème Étage

Balcony picto - Attribut alt par défaut.

Balcons
6,15 m²

Nous vous proposons à la vente un appartement au 2 avenue des orangers à Nice dans un bel immeuble des années 1960 sécurisé, un appartement de type 2 pièces de 56,87 M2 au 2ème étage avec ascenseur.

Cet appartement actuellement loué jusqu'en février 2027 sera libéré par le locataire suite au congé pour vente (bail meublé). Il est configuré en 2 pièces, composé d'une entrée, un séjour donnant sur un balcon côté sud, côté nord, une salle d'eau, un WC indépendant, une cuisine séparée sur balcon, une chambre principale. Possibilité de petit 3 pièces en déplaçant la cuisine dans le hall / séjour.

Atouts : Double vitrage, traversant, charme de l'ancien.

A proximité des commerces, du tramway, et des plages.

Informations supplémentaires


Charges mensuelles

200 € / mois

Taxe foncière

1 260 €

Internet

Ascenseur

Double vitrage

Interphone

Fibre optique

Bus

Commerces

École primaire

Plage

Centre ville

Médecin

Tramway

Parc

Supermarché

École secondaire

Mer

Diagnostic de performance énergétique

D 212

Indice d'émission de gaz à effet de serre

D 35



Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 100 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022)

L’État des risques et pollutions peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr

Les + Winter

Winter immobilier vous accompagne pas à pas dans votre projet immobilier

Surfaces


1 Séjour

19 m²

1 Hall

6 m²

1 Dégagement

4 m²

1 Salle de douche

4 m²

1 Chambre

15 m²

1 Cuisine

8 m²

1 Toilettes

1 m²

1 Balcon

4 m²

1 Balcon

2 m²

Winter Immobilier - Fleurs / Gambetta - Boulevard_Gambetta

Quartier

Nice - Fleurs Gambetta

Vous êtes à la recherche d'un quartier résidentiel, proche de la mer et de tous commerces, de la ligne de tramway reliant le port à l'aéroport ? Le quartier des fleurs / Gambetta est fait pour vous ! Profitez également de nombreux projets en cours (végetalisation et pietonnisation) pour investir sur votre futur !