Nice
AVENUE DES FLEURS - 3 PIECES 87 M² + JARDIN 70 M²
599 000 €
En exclusivité, au cœur de la prestigieuse Avenue des Fleurs, à quelques minutes à pied du jardin Alsace Lorraine, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de 87 m² à rénover bénéficiant d’un exceptionnel jardin privatif de plus de 75 m².
L’appartement se compose d’une vaste entrée, d’un séjour lumineux ouvrant directement sur le jardin, ainsi que d’une chambre donnant également sur l’extérieur. une seconde chambre complète l’espace nuit, une cuisine indépendante, une salle de bain, et un WC invités séparé.
Les volumes sont généreux et le potentiel d’aménagement est remarquable.
Le jardin offre de multiples possibilités :
- Création d’un espace détente,
- Installation d’un jacuzzi
- Jardin paysager ou coin barbecue.
L’immeuble est très bien entretenu, et la copropriété parfaitement gérée.
Un bien rare sur le secteur.
À visiter sans tarder.
Informations supplémentaires
Gaz
Double vitrage
Alarme
Chauffage central
Jardin
Ascenseur
Diagnostic de performance énergétique
D 206
Indice d'émission de gaz à effet de serre
D 36
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 140 €
L’État des risques et pollutions peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr
Surfaces
Chambre à coucher
14 m²
Chambre à coucher
15 m²
Cuisine
10 m²
Jardin
70 m²
Salle de douche
7,20 m²
Séjour
23 m²
WC
1,50 m²
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Peu d'émission CO2
Emission de CO2 très importantes










