Maison Golfe-Juan 423 m²

Nous vous proposons une charmante maison individuelle accompagnée d'une dépendance, implantées sur un terrain spacieux de 2034m², bénéficiant d'une orientation idéale vers le sud avec une vue imprenable sur la mer et un environnement verdoyant.

La maison principale, offrant une surface habitable de 385m², se décline en :

Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un vaste séjour de plus de 50m² agrémenté d'une baie vitrée coulissante de 6m de largeur sur 2.80m de hauteur ouvrant sur une première grande terrasse, une cuisine adjacente de 21m², une suite parentale avec un dressing ouvert et une salle de bains attenante, une buanderie et un WC pour les invités.
Un imposant bureau de 28m² ouvrant sur une seconde grande terrasse à ciel ouvert, une chambre complète avec son dressing et salle d'eau privative.
Rez-de-jardin : trois chambres supplémentaires, chacune dotée d'un dressing et d'une salle de bains privée, une cave à vin, un espace bien-être avec Hammam, Sauna et Jacuzzi, ainsi qu'une salle d'eau additionnelle avec local technique.
Une dépendance autonome de 45m² complète ce bien, comportant une entrée, un séjour avec un espace cuisine, deux chambres et une salle de bains avec WC. Elle bénéficie également d'un accès indépendant.

Des travaux de rénovation sont actuellement en cours, incluant la refonte de la façade (avec déclaration préalable de travaux et délais respectés), l'ajout d'une large baie vitrée de 6m dans le séjour, une fenêtre fixe de 3m de largeur, trois nouvelles baies vitrées pour les chambres en rez-de-jardin et la modification de la portion secondaire de la toiture en vue de créer une toiture-terrasse.

Le terrain offre la possibilité d'ajouter une piscine (demande de permis validée pour une piscine de 12m x 6m) et la propriété est pourvue de 2 portails et 2 portillons répartis sur les 3 parcelles la constituant.

La maison est parfaitement isolée sur le plan thermique. Toutes les menuiseries ont été conçues sur mesure en aluminium.

Cette demeure, nichée dans un havre de tranquillité et entourée de verdure, offre un beau potentiel, illustré par un photomontage virtuel 3D mettant en avant les rénovations envisageables. Maison proposée à la vente en l'état.