Appartement Nice 59 m²

En exclusivité, nous vous proposons à la vente un charmant 2 pièces de 37 m², situé au dernier étage avec ascenseur d’un immeuble sécurisé et bien entretenu datant de la fin des années 1950.

Ce bien, en très bon état général, se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à une belle exposition et son extérieur offrant une vue dégagée sur les toits. Il offre également un agencement fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.

Juste à côté, un studio de 22 m² avec balcon, également situé au dernier étage, est proposé à la vente. À rénover, il représente un fort potentiel, que ce soit pour un pied-à-terre ou un projet locatif.
La possibilité de réunir les deux lots permet d’envisager la création d’un grand appartement d’environ 59 m², au calme, baigné de lumière, avec balcon et vues dégagées sur les toits et les collines.

deux caves en sous-sol complètent l’ensemble.

Parmi les atouts : hauteur sous plafond, double vitrage, charges collectives, dernier étage, vue dégagée, balcons.

Idéalement situé à deux pas du marché de la Libération, du tramway et de toutes commodités.

Une opportunité rare, à la fois pour habiter et investir !

L’État des Risques et Pollution peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr