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Nice - Musiciens

Appartement Nice 124 m²

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VENDU

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Nice - Musiciens

Appartement Nice 124 m²


Vendu

5 pièces

124 m²

4 chambres

2ème Étage

///// SOUS OFFRE ///// Nous vous proposons à la vente en exclusivité dans le quartier des Musiciens, dans un immeuble de style bourgeois, un appartement de 5 pièces de 124 m2 au 2 ème étage avec ascenseur, une grande cave, possibilité d'acquérir en sus un grand garage de plain-pied avenue Emilia.
A 2 pas du Parc Alsace Lorraine et du tramway !

Situé dans un immeuble des années 20/30 au 6 rue Guiglia avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie de hauts plafonds, de la climatisation, de beaux parquets. Il est actuellement composé d'une grande entrée, un séjour et deux chambres côté ouest(de 15 M2 chacune), une salle de bains, un WC indépendant, une salle d'eau, deux autres chambres côté Est (16 et 18 m2) ainsi qu'une cuisine indépendante.

Proximité parc, tramway, commerces et mer.

Prévoir rénovation globale, beau potentiel !

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Informations supplémentaires


Charges mensuelles

325 € / mois

Taxe foncière

1 770 €

Internet

Air conditionné

Ascenseur

Double vitrage

Interphone

Fibre optique

Gare TGV

Mer

Salle de sport

École secondaire

Cinéma

Piscine publique

Crèche

Supermarché

Parc

Parking public

Gare

Tramway

Médecin

Centre ville

Plage

École primaire

Commerces

Bus

Diagnostic de performance énergétique

D 190

Indice d'émission de gaz à effet de serre

D 41



Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 333 € et 1 803 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Les + Winter

Winter immobilier vous accompagne pas à pas dans votre projet immobilier

Plan du bien


Winter Immobilier - Appartement - Nice - Musiciens - Nice - plan-guiglia

Surfaces


1 Entrée

19 m²

1 Chambre

15 m²

1 Séjour

16 m²

1 Chambre

15 m²

1 Salle de bains

7 m²

1 Toilettes

2 m²

1 Salle de douche

6 m²

1 Chambre

16 m²

1 Chambre

19 m²

1 Cuisine

9 m²

1 Cave

10 m²

1 Cave

9 m²

1 Garage

Winter Immobilier - Musiciens - Immeuble_bourgeois_Gambetta_Nice_

Quartier

Nice - Musiciens

Le quartier des Musiciens ou appelé quartier "Thiers", est situé entre le Boulevard Gambetta, l'avenue Jean Médecin et le boulevard Victor Hugo. Très résidentiel et fréquenté par la grande bourgeoisie (Verdi, Berlioz), il se démarquera par sa place Mozart et son architecture Belle époque des années 1860.