Nice - Musiciens
Appartement Nice 124 m²
Vendu
///// SOUS OFFRE ///// Nous vous proposons à la vente en exclusivité dans le quartier des Musiciens, dans un immeuble de style bourgeois, un appartement de 5 pièces de 124 m2 au 2 ème étage avec ascenseur, une grande cave, possibilité d'acquérir en sus un grand garage de plain-pied avenue Emilia.
A 2 pas du Parc Alsace Lorraine et du tramway !
Situé dans un immeuble des années 20/30 au 6 rue Guiglia avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie de hauts plafonds, de la climatisation, de beaux parquets. Il est actuellement composé d'une grande entrée, un séjour et deux chambres côté ouest(de 15 M2 chacune), une salle de bains, un WC indépendant, une salle d'eau, deux autres chambres côté Est (16 et 18 m2) ainsi qu'une cuisine indépendante.
Proximité parc, tramway, commerces et mer.
Prévoir rénovation globale, beau potentiel !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Informations supplémentaires
Charges mensuelles
325 € / mois
Taxe foncière
1 770 €
Internet
Air conditionné
Ascenseur
Double vitrage
Interphone
Fibre optique
Gare TGV
Mer
Salle de sport
École secondaire
Cinéma
Piscine publique
Crèche
Supermarché
Parc
Parking public
Gare
Tramway
Médecin
Centre ville
Plage
École primaire
Commerces
Bus
Diagnostic de performance énergétique
D 190
Indice d'émission de gaz à effet de serre
D 41
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 333 € et 1 803 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Surfaces
1 Entrée
19 m²
1 Chambre
15 m²
1 Séjour
16 m²
1 Chambre
15 m²
1 Salle de bains
7 m²
1 Toilettes
2 m²
1 Salle de douche
6 m²
1 Chambre
16 m²
1 Chambre
19 m²
1 Cuisine
9 m²
1 Cave
10 m²
1 Cave
9 m²
1 Garage
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Quartier
Nice - Musiciens
Le quartier des Musiciens ou appelé quartier "Thiers", est situé entre le Boulevard Gambetta, l'avenue Jean Médecin et le boulevard Victor Hugo. Très résidentiel et fréquenté par la grande bourgeoisie (Verdi, Berlioz), il se démarquera par sa place Mozart et son architecture Belle époque des années 1860.
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Peu d'émission CO2
Emission de CO2 très importantes