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RETIRÉ DU MARCHÉ

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Nice - Baumettes

Appartement Nice 110,98 m²


4 pièces

110,98 m²

2 chambres

3ème Étage

À quelques minutes à pied du tramway et de la mythique Promenade des Anglais, nous vous invitons à découvrir ce superbe appartement de réception de 111 m², situé au troisième étage avec ascenseur d’un immeuble ancien, bien entretenu et sécurisé.

Nichée dans un environnement urbain prisé, cette belle adresse conjugue à la perfection le charme de l’ancien et le confort contemporain. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et l’atmosphère chaleureuse qui s’en dégage.

L’appartement se compose d’un vaste séjour baigné de lumière, parfait pour recevoir, d’une salle à manger élégante, de deux grandes chambres confortables, d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, d’une salle de bains, d’une salle de douche indépendante et de toilettes invités.

L'ensemble a été rénové avec goût tout en conservant les éléments authentiques qui font tout son caractère : cheminées anciennes, parquet massif, hauteurs sous plafond et moulures d’époque.

Traversant, il bénéficie d’une double exposition, assurant une excellente luminosité tout au long de la journée.

Le confort moderne est également au rendez-vous : climatisation, menuiseries de qualité, équipements récents… Rien n’a été laissé au hasard pour répondre aux exigences actuelles.

Ce bien rare est idéal pour les amateurs de beaux volumes et de cachet architectural, recherchant un cadre de vie raffiné à proximité immédiate des commodités et du bord de mer.

Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder.

Informations supplémentaires


Charges mensuelles

255 € / mois

Taxe foncière

1 448 €

Air conditionné

Double vitrage

Interphone

Porte blindée

Digicode

Fenêtre PVC

Bus

Commerces

École primaire

Plage

Centre ville

Médecin

Tramway

Gare

Taxi

Parc

Supermarché

Crèche

Cinéma

École secondaire

Salle de sport

Aéroport

Mer

Autoroute

Université

Route principale

Diagnostic de performance énergétique

C 143

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A 4



Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 003 € et 1 358 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Les + Winter

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Surfaces


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Quartier

Nice - Baumettes

Le Quartier des Baumettes est une petite colline dans le centre ville de Nice, à proximité de la mer, du centre-ville et des transports en commun, tout en restant dans un havre de paix entouré verdure. Vous pourrez y découvrir de superbe hôtels particuliers très bien restaurés ainsi que des vues panoramiques de toute la ville niçoise et sa Méditerranée.