Appartement Nice 18 m²

L'élégance du Palais Rossini : Un joyau avec commercialité en plein cœur de Nice

Idéalement situé au premier étage d’une adresse de prestige, au sein du quartier très recherché des Musiciens, découvrez ce superbe studio de 18 m² niché dans l’emblématique Palais Rossini. Cet immeuble bourgeois en pierre de taille, véritable témoignage de l'architecture niçoise, bénéficie d'un entretien irréprochable et d'une sécurité renforcée. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché actuel : il dispose officiellement du statut de commercialité, vous offrant la liberté totale de pratiquer la location saisonnière (type Airbnb) toute l'année, sans aucune restriction réglementaire.

L'appartement, rénové avec soin et en excellent état, propose un agencement optimisé pour le confort de ses occupants. Il se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une pièce de vie lumineuse grâce à ses larges ouvertures, d'une kitchenette moderne entièrement équipée et d'une salle d'eau contemporaine avec WC.

Son emplacement est tout simplement stratégique : à quelques minutes à pied de la Gare Thiers, de la Promenade des Anglais et de la ligne 2 du tramway (liaison directe avec l'aéroport). Proche de tous les commerces de bouche et des boutiques, ce studio est une opportunité patrimoniale d'exception, garantissant une rentabilité locative optimale ou un pied-à-terre de charme sur la Côte d'Azur.