Nice - Musiciens
Appartement Nice 25,03 m²
Nice - Musiciens
Appartement Nice 25,03 m²
137 000 €
Balcon
3 m²
Nous vous présentons à la vente cet appartement situé dans un immeuble des années 1970 sécurisé avec ascenseur au 62 Bd Gambetta, angle avenue Thiers.
Cet appartement est VENDU LOUE avec le locataire en place, bail vide échéance le 20/11/2028, loué actuellement 627,05€ CC dont inclus 100€ charges.
(Chauffage individuel, eau chaude collective).
Cet appartement de type studio de 25 m2 situé au 3ème étage, est composé d'une entrée, une salle d'eau avec WC, un couloir, une pièce principale donnant sur un balcon de 3 m2 au calme exposé sud ouest, un coin cuisine. Rénovation à prévoir.
Idéal investissement locatif, proche de tous les commerces, du tramway, de la gare SNCF.
Informations supplémentaires
Charges mensuelles
138 € / mois
Internet
Ascenseur
Fibre optique
Jardin en copropriété
Bus
Commerces
Plage
Tramway
Gare
Parc
Supermarché
École secondaire
Gare TGV
Diagnostic de performance énergétique
D 217
Indice d'émission de gaz à effet de serre
C 31
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 800 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
L’État des risques et pollutions peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr
Surfaces
1 Entrée
4 m²
1 Séjour
15 m²
1 Cuisine
3 m²
1 Salle de douche / toilettes
4 m²
1 Balcon
3 m²
1 Cave
Quartier
Nice - Musiciens
Le quartier des Musiciens ou appelé quartier "Thiers", est situé entre le Boulevard Gambetta, l'avenue Jean Médecin et le boulevard Victor Hugo. Très résidentiel et fréquenté par la grande bourgeoisie (Verdi, Berlioz), il se démarquera par sa place Mozart et son architecture Belle époque des années 1860.
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Peu d'émission CO2
Emission de CO2 très importantes