Appartement Nice 34,66 m²

Winter Immobilier vous présente un studio F1 de 35 m² avec balcon, situé rue Aurore à Nice, dans un environnement calme et agréable, recherché pour sa qualité de vie au quotidien.

La proximité immédiate des transports et des commerces de quartier apporte un confort appréciable, tout en préservant une atmosphère résidentielle.

Implanté au 2ème étage sur 3 d’un immeuble des années 1965 bien entretenu, avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’un cadre soigné et d’un bon standing.

L’intérieur propose une entrée, une pièce de vie exposée Ouest, une cuisine indépendante donnant sur le balcon côté Ouest, une salle de bains avec WC, ainsi qu’un dressing.

Le bien est équipé de fenêtres et d’une porte-fenêtre en triple vitrage, offrant une excellente isolation acoustique et thermique, avec chauffage collectif et eau chaude collective inclus dans les charges.

Une cave en sous-sol complète ce bien. Son agencement permet d’envisager, après travaux, une évolution en 2 pièces, idéale pour optimiser l’espace et renforcer la valeur patrimoniale.

Plus de renseignements sur notre site internet avec dossier de présentation et visite virtuelle.
L’État des Risques et Pollution peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr