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Nice - Libération

Nice Libération – Lumineux 2 pièces au calme dans résidence moderne proche tramway

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Nice - Libération

Nice Libération – Lumineux 2 pièces au calme dans résidence moderne proche tramway


185 000 €

2 pièces

36,61 m²

1 chambre

1er Étage

Au sein d’une résidence à l’architecture contemporaine construite dans les années 70, découvrez ce séduisant appartement 2 pièces situé au premier étage, dans l’un des secteurs les plus appréciés de Nice : le quartier Libération.

Grâce à sa position en angle, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L’agencement est fonctionnel et agréable, avec une pièce de séjour accueillante, une cuisine séparée et une chambre aux volumes confortables.

Parfaitement entretenu, ce bien offre une atmosphère calme et sereine tout en profitant d’un environnement vivant et recherché. Les commerces de proximité, les halles du marché, les transports en commun et la ligne de tramway sont accessibles en quelques minutes à pied.

Ce bien conviendra aussi bien à un acquéreur recherchant une résidence principale en ville qu’à un investisseur souhaitant réaliser un placement patrimonial de qualité sur Nice.
Possibilité professions libérales et locations saisonnières

Informations supplémentaires


Charges mensuelles

216 € / mois

Taxe foncière

936 €

Nombre de lots

28

Ascenseur

Interphone

Fenêtres coulissantes

Diagnostic de performance énergétique

E 316

Indice d'émission de gaz à effet de serre

E 66



Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 994 € et 1 344 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023)

L’État des risques et pollutions peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr

Les + Winter

Winter immobilier vous accompagne pas à pas dans votre projet immobilier

Surfaces


1 Entrée

2 m²

1 Dégagement

2 m²

1 Salle de bains / toilettes

3 m²

1 Chambre

10 m²

1 Séjour

16 m²

1 Cuisine

3 m²

Nice Nord place du Général de gaulle

Quartier

Nice - Libération

Le quartier de la "Libé" et son marché sont un espace touristique à visiter ! Suscitant une forte augmentation de sa valeur immobilière sur ces dernières années, de nombreux investisseurs y ont vu un quartier en devenir et ils ont eu raison !