Appartement Nice 75,92 m²

Winter Immobilier vous présente un appartement aux allures de maison, niché dans un écrin de verdure en plein cœur du quartier du bas Cessole, allée du Souvenir. Véritable havre de paix au sein de la ville, ce 3 pièces de 76 m² séduit dès les premiers instants par son vaste jardin privatif de 66 m² et sa terrasse attenante de 17 m², un luxe rare à cette altitude.

Ici, la ville s’efface derrière les feuillages pour laisser place à un quotidien tout en douceur. Vous profiterez d’un environnement résidentiel calme, ponctué de petites rues arborées, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires. L’accès rapide aux grands axes facilite les déplacements tout en préservant l’intimité et le confort d’un quartier à taille humaine.

L’appartement prend place au premier étage d’une résidence construite dans les années 70, bien entretenue et confidentielle, ne comptant que trois niveaux. Ce cadre harmonieux, typique de cette époque, offre de beaux volumes, une architecture rationnelle et une agréable luminosité. L’exposition Est garantit un ensoleillement naturel dès les premières heures du jour, baignant le séjour et les extérieurs de lumière.

La distribution intérieure est classique et fonctionnelle : un séjour s’ouvrant largement sur l’extérieur, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle de bains, un WC séparé, ainsi que des espaces de rangement pratiques. Le tout est à moderniser, offrant ainsi la possibilité d’imaginer une rénovation sur-mesure, en accord avec vos goûts et vos envies. Les extérieurs, parfaitement plats et exploitables, promettent des instants de convivialité ou de repos, entre ombre et soleil, en toute intimité.

Une cave située en étage vient enrichir les prestations de l’appartement, tout comme un garage fermé en rez-de-chaussée, précieux dans ce secteur résidentiel.

Ce bien à fort potentiel conjugue les atouts de l’appartement et les plaisirs d’un jardin privé en pleine ville. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

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