Appartement Nice 77 m²

Découvrez une adresse recherchée à Nice : Avenue Villermont, au cœur d’un quartier à la fois vivant, pratique et agréable. Niché au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un superbe immeuble des années 30, parfaitement entretenu et habité, cet appartement de 77 m² offre un équilibre idéal entre cachet de l’ancien et confort moderne.

Dès l’entrée, vous profitez d’un espace fonctionnel avec rangements intégrés, pensé pour simplifier le quotidien. L’appartement s’ouvre ensuite sur une belle pièce de vie, où l’on ressent immédiatement la luminosité apportée par la double exposition. Le séjour, chaleureux et accueillant, s’organise autour d’une cuisine ouverte aménagée, parfaite pour recevoir, partager, vivre. Le tout est prolongé par un premier balcon, véritable respiration au quotidien : café du matin, lecture, plantes… un extérieur qui fait la différence.

Côté nuit, l’agencement est particulièrement confortable : deux chambres, dont une chambre en suite, apportent intimité et praticité, que ce soit pour une vie de famille, un couple ou un projet locatif de qualité. Une salle de bain et un WC indépendant viennent compléter l’ensemble, avec une distribution cohérente et agréable.

Le charme opère aussi grâce aux éléments typiques de l’ancien : volumes, ambiance, et cette sensation de “vrai appartement niçois” tout en restant en bon état général. Pour le confort toute l’année, la climatisation est déjà installée. Et pour profiter pleinement de l’extérieur, deux balcons prolongent les espaces de vie et renforcent la sensation d’espace.

Autre point rassurant : la copropriété est sereine, avec des charges bien gérées, dans un immeuble soigné où l’on se sent bien.

Enfin, l’emplacement est un atout majeur : ici, tout se fait à pied. Vous êtes à deux pas des commerces et du tram, avec une proximité immédiate de la gare SNCF et du marché, idéale au quotidien comme pour un investissement. Un secteur recherché, pratique, dynamique, où la demande reste forte.