Maison Cagnes-sur-Mer 100 m²

Nous vous présentons à la vente, une jolie maison individuelle de type 4 pièces de 100 m2 avec terrain paysagé de 971 m2 avec la possibilité de créer une piscine, très belle vue dégagée sur la mer et le château de Cagnes, idéalement situéz dans le quartier résidentiel de l'HUBAC / LES VALLIERES, à proximité des accès autoroute et centre commercial Polygone, transports en commun, commerces.

Un grand garage de 25 m2 attenant et 2/3 places de parking devant la maison complètent ce bien. Caves sous toute la maison (vide sanitaire).

Cette maison est composée de 2 niveaux :

Au niveau de l'entrée principale :
Une cuisine indépendante équipée, un double séjour très lumineux avec cheminée donnant sur une grande terrasse couverte, 1 chambre avec placard, un placard, un WC indépendant, une salle d'eau avec fenêtre.

Au niveau du jardin :
Une buanderie avec la chaufferie (cuve fioul) et accès aux caves, deux chambres avec placard avec accès au jardin, un WC indépendant, une salle de bains.

Nombreux atouts : double vitrage, bcp de luminosité (nombreuses ouvertures), double exposition, calme, jardin arboré, possibilité de créer une piscine dans le jardin quasiment plat (pente inf. à 5%).

Cette maison nécessitera une remise au goût des futurs propriétaires mais est habitable en l'état.
Une fosse septique est placée dans le jardin et est en état de fonctionnement (à remettre aux normes),
DPE en catégorie A à D : changement du mode de chauffage et eau chaude sanitaire, isolation sol et murs.

Beau potentiel !

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr