Cagnes-sur-Mer
Maison Cagnes-sur-Mer 100 m²
645 000 €
Nous vous présentons à la vente, une jolie maison individuelle de type 4 pièces de 100 m2 avec terrain paysagé de 971 m2 avec la possibilité de créer une piscine, très belle vue dégagée sur la mer et le château de Cagnes, idéalement situéz dans le quartier résidentiel de l'HUBAC / LES VALLIERES, à proximité des accès autoroute et centre commercial Polygone, transports en commun, commerces.
Un grand garage de 25 m2 attenant et 2/3 places de parking devant la maison complètent ce bien. Caves sous toute la maison (vide sanitaire).
Cette maison est composée de 2 niveaux :
Au niveau de l'entrée principale :
Une cuisine indépendante équipée, un double séjour très lumineux avec cheminée donnant sur une grande terrasse couverte, 1 chambre avec placard, un placard, un WC indépendant, une salle d'eau avec fenêtre.
Au niveau du jardin :
Une buanderie avec la chaufferie (cuve fioul) et accès aux caves, deux chambres avec placard avec accès au jardin, un WC indépendant, une salle de bains.
Nombreux atouts : double vitrage, bcp de luminosité (nombreuses ouvertures), double exposition, calme, jardin arboré, possibilité de créer une piscine dans le jardin quasiment plat (pente inf. à 5%).
Cette maison nécessitera une remise au goût des futurs propriétaires mais est habitable en l'état.
Une fosse septique est placée dans le jardin et est en état de fonctionnement (à remettre aux normes),
DPE en catégorie A à D : changement du mode de chauffage et eau chaude sanitaire, isolation sol et murs.
Beau potentiel !
Informations supplémentaires
Taxe foncière
875 €
Double vitrage
Fenêtre PVC
Route principale
Autoroute
École secondaire
Cinéma
Supermarché
Médecin
Hôpital/clinique
Centre ville
École primaire
Commerces
Bus
Diagnostic de performance énergétique
D 248
Indice d'émission de gaz à effet de serre
F 77
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 690 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Surfaces
1 Chambre
1 Grenier
1 Cave
1 Terrain
971 m²
1 Buanderie
1 Salle de bains
1 Toilettes
1 Chambre
1 Chambre
1 Placard
1 Salle de douche
1 Toilettes
1 Terrasse
1 Séjour
1 Cuisine
1 Entrée
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Peu d'émission CO2
Emission de CO2 très importantes