Nice - Fabron
VIILA CORNICHE FLEURIE VUE MER
1 260 000 €
Nous vous présentons en exclusivité à la vente une charmante maison située dans le secteur très recherché de la Corniche Fleurie, offrant une vue imprenable sur les collines et la mer, sans aucun vis-à-vis.
Cette villa, en bon état général, développe une surface habitable de 220 m² répartie sur deux niveaux.
Niveau principal :
Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste salon lumineux, grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse avec vue mer. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, une salle de bains avec toilettes, deux chambres, un WC invité, de nombreux rangements, une buanderie et une cave.
À l’étage :
Vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi que de nombreux placards. Un second salon lumineux, avec plusieurs ouvertures, permet également un accès direct à une terrasse, idéale pour profiter pleinement de la vue dégagée sur les collines environnantes et la mer.
Extérieurs :
Édifiée sur une parcelle arborée de 1 617 m², la propriété bénéficie d’un grand garage de 50 m², d’un abri voiture, ainsi que de nombreuses places de stationnement.
Vous serez conquis par le charme authentique de cette maison et ses prestations soignées. Située dans un environnement calme et préservé, tout en restant proche des commodités et du centre de Nice, cette propriété représente un véritable coup de cœur pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Une opportunité rare d’acquérir une villa d’exception dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice.
Plus de renseignements sur notre site internet avec dossier de présentation et visite virtuelle du bien.
Informations supplémentaires
Taxe foncière
2 026 €
Gaz
Caméra de surveillance
Chauffage individuel
Terrasse
Diagnostic de performance énergétique
D 215
Indice d'émission de gaz à effet de serre
D 46
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 843 € et 3 847 €
L’État des risques et pollutions peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr
Surfaces
Chambre à coucher
8,43 m²
Chambre à coucher
12,19 m²
Chambre à coucher
11,59 m²
Chambre à coucher
13,44 m²
Chambre à coucher
17,13 m²
Cuisine
9,30 m²
Cuisine
16,30 m²
Salle de bain
5,80 m²
Salle de bain
4,98 m²
Salle de douche
2,12 m²
Séjour
27,50 m²
Séjour
27,03 m²
Terrasse
9,38 m²
Terrasse
36,50 m²
WC
1,62 m²

Quartier
Nice - Fabron
Le quartier Nice Ouest dispose de nombreuses résidences récentes avec piscine, terrasse et stationnement, le tout agrémenté d'une vue panoramique sur la mer. Quartier très résidentiel et verdoyant, il est idéal pour une résidence familiale ou un pied à terre à proximité directe de Nice.
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Peu d'émission CO2
Emission de CO2 très importantes

























