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Nice - Musiciens

Appartement Nice 80 m²

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Nice - Musiciens

Appartement Nice 80 m²


735 000 €

4 pièces

80 m²

2 chambres

5ème Étage

Balcony picto - Attribut alt par défaut.

Balcon
4 m²

Terrasse picto - Attribut alt par défaut.

Terrasse
11 m²

À découvrir au cœur du quartier très prisé des Musiciens,
un superbe appartement 4 pièces situé au 5ᵉ étage
d’un magnifique immeuble ancien, avec ascenseur.
Ce bien, en excellent état, séduit par son charme et sa clarté.
Dès l’entrée, on accède à un spacieux séjour avec cuisine ouverte,
d’une superficie de 24 m², offrant un bel espace de vie.
Cet espace s’ouvre sur une large terrasse ensoleillée,
idéale pour profiter des belles journées.
L’appartement comprend deux chambres confortables,
dont une suite parentale avec salle de douche/wc et sa loggia, un bureau lumineux complète la partie nuit,
parfait pour le télétravail ou un espace lecture.
Une salle de bain moderne et un WC séparé viennent s’ajouter.
L’ensemble bénéficie d’une double exposition Sud/Ouest,
garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Les volumes généreux et l’absence de vis-à-vis direct
offrent un confort rare en centre-ville.
Les matériaux et finitions sont de grande qualité.
Une cave complète ce bien.
Possibilité d’acquérir un box en supplément.

Informations supplémentaires


Charges mensuelles

190 € / mois

Taxe foncière

1 408 €

Internet

Air conditionné

Ascenseur

Double vitrage

Interphone

Porte blindée

Digicode

Fibre optique

Fenêtre PVC

Bus

Commerces

École primaire

Centre ville

Médecin

Tramway

Gare

Taxi

Parc

Supermarché

Crèche

Cinéma

École secondaire

Salle de sport

Gare TGV

Université

Route principale

Diagnostic de performance énergétique

N/C

Indice d'émission de gaz à effet de serre

B 6



L’État des risques et pollutions peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr

Les + Winter

Winter immobilier vous accompagne pas à pas dans votre projet immobilier

Surfaces


1 Séjour/cuisine

24 m²

1 Chambre

16 m²

1 Chambre d'enfants

10 m²

1 Bureau

10 m²

1 Terrasse

11 m²

1 Balcon

4 m²

1 Cave

Winter Immobilier - Musiciens - Immeuble_bourgeois_Gambetta_Nice_

Quartier

Nice - Musiciens

Le quartier des Musiciens ou appelé quartier "Thiers", est situé entre le Boulevard Gambetta, l'avenue Jean Médecin et le boulevard Victor Hugo. Très résidentiel et fréquenté par la grande bourgeoisie (Verdi, Berlioz), il se démarquera par sa place Mozart et son architecture Belle époque des années 1860.