Appartement Nice 51,02 m²

Au sein d’une résidence sécurisée située au 85 avenue Valrose, découvrez ce 3 pièces traversant d’environ 51 m² avec terrasse de 20 m² à seulement 5 minutes à pied de la Faculté des Sciences et à environ 10 minutes du tramway.

Situé en rez-de-chaussée côté cuisine et au premier étage côté séjour, l’appartement offre une configuration fonctionnelle et agréable à vivre.

L’entrée dessert une pièce de vie lumineuse ainsi qu’une cuisine semi-indépendante ouvrant directement sur la terrasse. Véritable prolongement de l’appartement, cet extérieur de 20 m² permet d’imaginer facilement un espace repas, un coin détente ou quelques plantations, et offre un agréable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Grâce à sa double orientation Nord/Sud, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.

Côté nuit, le bien dispose de deux chambres avec rangements intégrés, dont l’une bénéficie d’un accès à un balcon privatif. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble.

En bon état général et climatisé, le bien est prêt à être habité sans travaux à prévoir.

Les charges de copropriété s’élèvent à environ 167 € par mois et comprennent l’entretien des parties communes, l’eau froide et le chauffage.

Une cave complète le bien. Un garage est également proposé en supplément au prix de 20 000 €, offrant une solution de stationnement particulièrement appréciable dans le secteur.

Grâce à son emplacement, l’appartement bénéficie d’un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate de la faculté, des commerces et des transports. Le tramway permet de rejoindre facilement le centre-ville de Nice, et l'autoroute est accessible en moins de 10 minutes.

Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif à destination étudiante.

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