Appartement Nice 71,60 m²

À seulement deux pas de la gare Thiers, du tramway, des commerces et des écoles,
ce charmant appartement de 71 m² allie le cachet de l’ancien et le confort moderne.

Situé au 1er étage (équivalent 3e grâce au dénivelé),
il bénéficie d’une exposition donnant entièrement sur cour, assurant une tranquillité totale.

La copropriété est soignée et dispose d’un ascenseur,
un atout rare en plein centre-ville.

Le vaste séjour de 30 m² avec cuisine américaine est baigné de lumière naturelle,
offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis.

Deux belles chambres de 15 et 16 m² garantissent un espace de vie confortable,
chacune propice à la détente et à l’intimité.

La hauteur sous plafond de 3,30 m sublime les volumes,
tandis que le parquet en excellent état et les fenêtres en double vitrage confèrent un charme certain.

Ce bien de qualité, au cachet préservé, est parfait pour une résidence principale
ou un investissement locatif saisonnier, autorisé par la copropriété.

La façade est en cours de ravalement (déjà réglé),
valorisant encore davantage cette belle adresse.

Chauffage collectif, gardien et eau froide inclus dans les charges de 330 €/mois.

Une cave privative complète ce bien rare.

Possibilité de louer un parking à proximité, au parking Mozart.

DPE : D – Taxe foncière : 1 280 €/an.

Une opportunité unique, à visiter sans tarder !