Nice - Musiciens
Appartement Nice 76,34 m²
695 000 €
À découvrir au cœur du quartier très prisé des Musiciens,
un superbe appartement 4 pièces situé au 5ᵉ étage
d’un magnifique immeuble ancien, avec ascenseur.
Ce bien, en excellent état, séduit par son charme et sa clarté.
Dès l’entrée, on accède à un spacieux séjour avec cuisine ouverte,
d’une superficie de 25 m², offrant un bel espace de vie.
Cet espace s’ouvre sur une large terrasse ensoleillée,
idéale pour profiter des belles journées.
L’appartement comprend deux chambres confortables,
dont une suite parentale avec salle de douche/wc et sa loggia, un bureau lumineux complète la partie nuit,
parfait pour le télétravail ou un espace lecture.
Une salle de bain moderne et un WC séparé viennent s’ajouter.
L’ensemble bénéficie d’une double exposition Sud/Ouest,
garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Les volumes généreux et l’absence de vis-à-vis direct
offrent un confort rare en centre-ville.
Les matériaux et finitions sont de grande qualité.
Possibilité d’acquérir un box en supplément.
Informations supplémentaires
Charges mensuelles
190 € / mois
Taxe foncière
1 408 €
Internet
Air conditionné
Ascenseur
Double vitrage
Interphone
Porte blindée
Digicode
Fibre optique
Fenêtre PVC
Bus
Commerces
École primaire
Centre ville
Médecin
Tramway
Gare
Taxi
Parc
Supermarché
Crèche
Cinéma
École secondaire
Salle de sport
Gare TGV
Université
Route principale
Diagnostic de performance énergétique
B 106
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A 3
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 110 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
L’État des risques et pollutions peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr
Surfaces
1 Appartement
76 m²
1 Balcon
6 m²
1 Loggia
3 m²

Quartier
Nice - Musiciens
Le quartier des Musiciens ou appelé quartier "Thiers", est situé entre le Boulevard Gambetta, l'avenue Jean Médecin et le boulevard Victor Hugo. Très résidentiel et fréquenté par la grande bourgeoisie (Verdi, Berlioz), il se démarquera par sa place Mozart et son architecture Belle époque des années 1860.
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Peu d'émission CO2
Emission de CO2 très importantes














