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Winter Immobilier - Quartier Hôtel des Postes / Carabacel à Nice  - Coulée_Verte_verdure

Quartier

Nice - Carabacel / Hotel des Postes


Le quartier de Carabacel est situé entre l'avenue Felix Faure, la tête carrée de la place Acropolis et l'avenue Jean Médecin. Desservi par de nombreux transports en commun, il sera idéal pour une résidence principale dans le centre Niçois.

Aux origines du quartier Carabacel

Au-dessus de la vieille ville, à l’est des quartiers Thiers et Jean-Médecin, le quartier Carabacel est séparé du vieux Nice par la promenade du Paillon, qui recouvre le cours de la rivière du même nom entre le boulevard Jean-Jaurès et l’avenue Félix-Faure. Entre ces axes et la voie Mathis, il s’étend des rues Gubernatis et Lamartine à l’ouest jusqu’aux boulevards Carabacel et Cimiez à au nord-est. Le quartier tire donc son nom de ce boulevard Cabaracel, dont le tracé a été décidé par le Consiglio d’Ornato lors des plans d’urbanisation de la ville en 1850. Les plans projetaient un boulevard exempt de commerces et arboré. C’est toujours le cas aujourd’hui, à l’exception de la prestigieuse Maison Charles Véran créée en 1925. De l’autre côté du boulevard se trouve la colline Cabaracel, qui monte jusqu’au bas Cimiez. Quartier central dans Nice, bâti en même temps que le Carré d’Or, les Fleurs ou les Musiciens, il arbore l’architecture grandiose de la Belle Époque.

Les incontournables du quartier Carabacel

Le quartier Carabacel regorge de palais à l’architecture remarquable : le palais Eldorado dans la rue Alberti, le palais des Arènes dans l’avenue de Cimiez, le palais Desambrois dans la rue Assalit, le palais Royal et l’hôtel Impérial sur le boulevard Carabacel, le palais Stella sur l’avenue Desambrois, le palais de la Paix et la villa Ramboug (bibliothèque du patrimoine) boulevard Dubouchage, le palais Langham avenue Emile-Bieckert, la palais Gallieni sur l’avenue éponyme, les palais Lamartine et Reine d’Azur rue de Lamartine, le palais Pauline rue de Lépante, ou encore le palais Florenti avenue Maréchal Foch. Ces palais côtoient aussi quelques typiques maisons niçoises, notamment rue Pauliani. Résolument quartier des arts, Carabacel abrite le prestigieux musée d’art moderne et d’art contemporain situé sur le cours du Paillon entre l’avenue Saint-Jean-Baptiste et le boulevard Risso : le MAMAC de Nice se consacre à l’art des années 50 à nos jours, avec de riches collections d’œuvres de Niki de Saint Phalle, d’Yves Klein et de nombreux artistes du pop art international. À proximité se trouve la tête carrée, sculpture habitable qui abrite la bibliothèque régionale.

Vivre dans le quartier Carabacel

Sa situation idéale, à deux pas du vieux Nice, le long de la coulée verte du Paillon, fait du quartier Carabacel un secteur prisé. L’architecture y est de haute qualité, avec de nombreux bâtiments historiques qui abritent des appartements de standing. La présence du musée d’art moderne a entraîné l’installation de commerces et établissements de qualité autour de la culture : fournitures Beaux-Arts, librairies, magasins de musique, de modélisme, d’horlogerie, de décoration, de papeterie, aux côtés d’autres commerces de proximité. La quartier est idéal pour profiter d’une vie culturelle active dans un secteur résidentiel au juste équilibre d’animation, qui offre un cadre de vie calme. Le quartier, desservi par plusieurs lignes de bus et par la ligne de tramway n°2 qui passe sur la rue Pastorelli, est apprécié pour sa proximité avec les plages, le port et la gare SNCF. Les prix de l’immobilier sont élevés, surtout dans le bas du quartier. Ils tendent à être plus abordables dans le nord de Cabaracel.

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